一、方案引述

隨著我國城市化建設的發展、科技（物聯網、互聯網、云計算）技術的不斷進步，針對社區的信息化建設開始邁入新的臺階，智慧社區概念應用而生。作為社區物業管理企業的核心業務之一，針對設備設施信息化改造、建設成為各物業公司尤其是大型全國分布的物業公司重點探索的內容。

邁斯設備設施云監測系統，通過多年的研發沉淀和豐富項目案例積累，主要解決目前設施監測信息化建設中系統可靠性差、兼容性差、開放度不夠、功能場景不豐富、運維難度大、運維成本高、不能實現全國聯網部署等問題。

二、系統結構及功能實現

邁斯設施設備云監測系統以可靠、開放、技術先進、功能豐富、易部署、易管理、易維護、能滿足全國社區設備設施聯網監測應用為主體設計思路，既考慮當前的功能實現，同時兼顧將來系統擴展的靈活性與經濟性。

作為專業的研發型廠家，邁斯設施設備云監測系統采用純產品銷售模式，支持客戶自主建設、自主運營系統。力爭通過邁斯專業的產品和良好的研發配套服務成就客戶價值。

2.1系統整體架構

2.1.1采集方案設計

邁斯自主研發的智能數據處理單元系列產品采用嵌入式架構和實時操作系統，可以接入各類智能設備（RS485接口），同時支持接入數字量輸入（DI）設備、模擬量輸入（AI）設備，并提供數字量輸出（DO）控制功能。提供12V直流電源輸出，滿足末端采集器供電需求，減少電源布線，方便實施部署。

嵌入式前端架構相比傳統解決方案（如工控機+串口卡、串口服務器+上位軟件）相比，具有功耗低、可靠性高、集成度高、響應速度快、數據精準等優勢。是目前先進的數據采集方案。

2.1.2可靠性設計

硬件：邁斯自主研發的智能數據采集處理單元及采集模塊均采用全工業級設計，雙路供點、平均無故障時間＞120萬小時，設計使用壽命＞10年。 并具有全端口過流過壓保護，防雷（30萬伏）、防塵、防潮（5%~95%）、寬溫度適應范圍（-40℃~85℃）、短路保護、吸弧電路、防錯接反接等功能特點。自公司成立以來，第一批監控設備至今穩定運行超過13年。

軟件：邁斯的核心服務器可以支持多級部署，上下級服務器針對核心數據可以雙向同步備份，即便某一級核心服務器硬件出現滅失性故障，核心數據也能通過上下服務器快速還原。服務器還具有負載均衡、進程隔離管控功能，保證系統穩定、持續可靠運行。

2.1.3大容量、高性能設計

隨著社會的發展，社區中各類設備設施的數量劇增，對設備設施監測系統的容量是很大的考驗。邁斯設備設施云監測系統在系統架構設計上支持十級核心服務器級聯，單臺服務器可支持30萬個測點，單臺智能數據采集處理單元可支持4萬個測點，具備分布式部署、大規模組網、統一管理的技術條件，可滿足物業管理企業集中管控全國分布所有社區設備設施的需求。

隨著容量的增加，相應地系統的性能要求也更突出。邁斯的硬件設計采用高可靠的實時操作系統，響應速度＜1ms，測點數據實時更新周期＜2s，底端設備發生的告警2秒之內可上傳到平臺。

2.1.4開放性設計

向上對接：?邁斯設備設施云監測系統預留豐富的標準化接口如Modbus、SNMP、Web Server、BACNET、ODBC、WEB、OPC、HTTP等，方便第三方系統的集成開發，減少開發周期，降低項目成本。

向下對接：系統支持接入第三方子系統，如動環監控、視頻監控、門禁、群控、消防、蓄電池管理、訪客、IP對講、油機并機、網絡監控等。

快速接入底端設備設施：支持485總線接入標準ModBus協議的智能設備；對于非標協議智能設備，只需自定義協議解析文件即可。支持DI、AI接口接入數字量輸入設備和模擬量輸入設備。

2.1.5維護便利性設計

1、友好的操作界面。圖形化操作界面直觀、易操作，可靈活定制調整。支持2D/3D組態操作。

2、電子地圖功能。系統可對社區區域、各類設備設施繪制相關的電子地圖，可結合CAD圖紙進行編制，完成各類設備設施點值顯示、設備狀態顯示、報警狀態等直觀顯示功能。直觀顯示防區位置、報警動態等，便于維保人員及時趕到故障現場及時處理。

3、自動告警派障功能。發生告警后，系統可自動通過手機短信或者電話能夠將告警事件通知維保人員，并可要求接收派障信息回復，監督派障是否成功。

4、告警聯動功能。系統聯動控制支持輸出開關量動作、模擬量動作、數值量動作、語音文件播放動作、視頻聯動、電話短信通知，并且在網絡中斷的情況下均能良好的執行既定的聯動動作，以滿足多元化聯動要求。

5、移動運維。支持安卓和IOS等智能移動平臺。手機通過WIFI或者移動數據網絡實時獲取服務器中的數據，可進行設備設施實時監測、工單管理、告警管理、能耗管理、巡檢抄表等。

6、在線升級功能。采集主機支持在線升級功能，減輕維保人員工作量。